Gatukostnader
När gator och allmänna anläggningar byggs ut i samband med genomförandet av en detaljplan, kan utbyggnaden finansieras på olika sätt. Gatukostnader tas exempelvis ut i alla exploateringsområden där allmän plats ska byggas ut eller byggas om.
Gatukostnader i Salems kommun
Gatukostnader tas ut i alla exploateringsområden där allmän plats ska byggas ut eller byggas om. Uttag av gatukostnader kan tas ut genom att reglera gatukostnaderna i ett exploateringsavtal mellan kommunen och exploatören. I förtätningsområden fördelas gatukostnaden mellan kommunen och berörda fastighetsägare. Till detta upprättas en gatukostnadsutredning som tydliggör fördelningen av kostnaderna mellan skattekollektivet och fördelningsområdet för det aktuella området.
Gatukostnader tas ut för att täcka kostnader för utbyggnaden av gator och andra allmänna anläggningar. Kommunens uttag av gatukostnadsersättning baseras på beräknade kostnader för utbyggnaden av gator och annan allmän plats, i enlighet med kommunens gatukostnadspolicy.
Gatukostnadsprocessen
När ett förslag till gatukostnadsutredning har tagits fram skickas den ut på samråd. Samråd av gatukostnadsutredningen sker samtidigt som samråd för detaljplaneförslaget. Under samrådstiden finns möjlighet att lämna synpunkter på förslaget. Samrådstiden pågår under minst tre veckor.
Efter samrådstiden sammanställer kommunen inkomna synpunkter och kommunens ställningstagande i en samrådsredogörelse.
Den bearbetade gatukostnadsutredningen ställs ut för granskning. Under granskningstiden finns möjlighet att lämna in synpunkter på förslaget. Granskningstiden pågår under minst tre veckor.
Kommunfullmäktige fattar beslut om att anta gatukostnadsutredningen.
Om inget överklagande (genom laglighetsprövning) kommit in inom tre veckor från att en kungörelse om antagande anslagits på kommunens digitala anslagstavla vinner kommunfullmäktiges beslut om gatukostnadsutredningen laga kraft.
Efter laga kraft kan detaljplanen genomföras. Betalningsskyldigheten för gatukostnaden inträder när den anläggning som betalningen avser kan användas för fastigheten på det sätt den är avsedd för.
Frågor och svar
När det är aktuellt med uttag av gatukostnader tas en gatukostnadsutredning tas fram parallellt med detaljplaneprocessen. Liksom i detaljplaneproecessen finns det möjlighet att lämna synpunkter på gatukostnadsutredningen under samrådsskede och senare under granskningsskede.
Kommunens beslut om gatukostnader kan inte överklagas på samma sätt som en detaljplan kan överklagas på. I stället prövas en tvist om gatukostnader genom stämning till mark- och miljödomstolen.
Fastighetsägarens skyldighet att betala gatukostnaderna infaller först när anläggningen och de andra allmänna anläggningarna är färdigställda och kan användas för avsett ändamål.
Gatukostnader ska, med stöd i plan och bygglagen, tas ut efter skälig och rättvis grund och kommunen gör en bedömning av hur stor nytta vägarnas åtgärder har för boende och övriga kommuninvånare. Kostnaderna fördelas bland annat beroende på om du bygger nytt eller om du redan har en befintlig bostad och om du har utfart mot en kommunal gata eller en gemensamhetsanläggning.
Vilken fördelningskategori en fastighet tillhör framgår av den gällande gatukostnadsutredning för fastigheten.
För obebyggda fastigheter kan du ansöka om anstånd med betalningen som kan ges på upp till tio år inklusive ränta. Ett beslut om anstånd upphör att gälla om:
- bygglov beviljas
- fastigheten eller del av den överlåts (om inget annat avtalats)
- fastigheten avstyckas eller fastighetsreglering sker på sätt som kan jämställas med avstyckning
Om du är osäker på om du har obetalda gatukostnader för din fastighet kan du kontakta plan- och exploateringsenheten.
Hjälpte informationen på den här sidan dig?
Här kan du lämna feedback om informationen på sidan. Har du frågor eller vill komma i kontakt med Salems kommun kan du vända dig till vårt kontaktcenter på 08-532 598 00.