Tillsyn
Tillsyn är en granskning som görs i efterhand för att säkerställa att reglerna i plan- och bygglagen följs. Bygg- och miljönämnden är ansvarig tillsynsmyndighet i Salems kommun och bedriver tillsyn i syfte att åtgärda eventuella överträdelser och skapa en trygg och hållbar miljö i kommunen.
Bygg- och miljönämnden i Salem ansvarar för att granska och åtgärda bland annat följande överträdelser:
- Siktskymmande växtlighet: Växtlighet som skymmer sikten och kan skapa farliga trafikförhållanden.
- Olovliga byggnationer: Byggprojekt eller ändringar som genomförts utan nödvändiga tillstånd.
- Ovårdade tomter: Tomter som inte hålls i ordning och påverkar områdets trivsel.
- Förfallna byggnadsverk: Byggnader som är i så dåligt skick att de utgör en risk för säkerheten.
- Bristande tillgänglighet: Allmänna platser som inte uppfyller kraven för tillgänglighet, särskilt för personer med funktionsnedsättning.
- Strandskydd: Bygg- och miljönämnden säkerställer också att strandskyddet följs för att bevara känsliga naturområden och främja hållbar utveckling i Salem.
Olovligt byggande, eller svartbygge, innebär att bygg-, rivnings- eller markåtgärder utförs utan nödvändiga tillstånd, såsom bygglov eller startbesked. Det är också förbjudet att använda en byggnad utan slutbesked.
Exempel på olovligt byggande:
- Byggnation utan godkänt bygglov,
- Byggstart utan startbesked,
- Användning av byggnad utan slutbesked,
- Avvikelser från beviljat bygglov,
- Ändrad användning av en byggnad som inte överensstämmer med bygglovet.
Ovårdade tomter
En ovårdad tomt kan orsaka problem för omgivningen, exempelvis genom övervuxen vegetation, skräp eller farliga föremål. Bygg- och miljönämnden kan kräva att tomten åtgärdas. Ett föreläggande kan föreläggas med vite, som innebär att fastighetsägaren får betala böter om föreläggandet inte följs.
Kontakta bygglovsenheten om du vill anmäla en olovlig åtgärd eller är osäker på om det är fråga om svartbygge. En anmälan kan göras per telefon, per brev eller e-post. För att minimera missförstånd ser vi gärna att du lämnar anmälan skriftligt.
Du kan välja att vara anonym om du ringer in till oss eller skickar in din anmälan via post. Är du anonym kan du inte få något beslut eller information i ärendet.
Bifoga gärna foton om du använder e-post.
Använd gärna blanketten för tillsyn när du gör din anmälan.
Vad händer med inkommen anmälan?
När en anmälan kommer in diarieförs den och ett ärende startas. På grund av många inkomna ärenden kan det dröja innan en handläggare tilldelas. Handläggaren granskar sedan anmälan för att avgöra om åtgärden är anmälnings- eller bygglovspliktig och om tillstånd finns.
- Vid olovlig åtgärd eller behov av mer information: Ett brev skickas till fastighetsägaren eller tomträttshavaren för att samla in förklaringar och dokumentation. Handläggaren bedömer om åtgärden kan godkännas i efterhand eller inte.
- Om lov kan ges i efterhand: Fastighetsägaren uppmanas att ansöka om bygglov. En vanlig bygglovsprövning sker, och byggsanktionsavgifter kan tillkomma.
- Om lov inte kan ges: Bygg- och miljönämnden kan kräva rättelse, t.ex. rivning av det som byggts utan tillstånd.
- Om ingen olovlighet finns eller rättelse görs: Ärendet avslutas med ett beslut som skickas till fastighetsägaren och eventuell anmälare.
Platsbesök genomförs ofta för att dokumentera åtgärden innan ärendet avslutas.
- Preskriptionstid: 10 år. Därefter kan byggnadsnämnden inte kräva rättelse.
- Undantag: Preskription gäller inte för ändringar av bostäder till andra ändamål än bostad.
Byggsanktionsavgift vid överträdelse
Vid överträdelse av Plan- och bygglagen kan en byggsanktionsavgift tas ut. Avgiftens storlek beror på överträdelsens art och baseras på prisbasbeloppet enligt gällande taxa. Avgiften gäller oavsett om överträdelsen var avsiktlig eller oavsiktlig.
Hjälpte informationen på den här sidan dig?
Här kan du lämna feedback om informationen på sidan. Har du frågor eller vill komma i kontakt med Salems kommun kan du vända dig till vårt kontaktcenter på 08-532 598 00.