Riskbedömning, kontrollplan och kontrollansvarig

Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig att hitta risker och undvika fel under byggprojektet. De krävs alltid vid lov eller anmälan och ska anpassas efter vad som ska göras. En kontrollansvarig behövs i de flesta byggprojekt utom vid vissa mindre åtgärder. Den certifierade personen stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska egenskapskrav.

Riskbedömning

Innan du skapar en kontrollplan måste du göra en riskbedömning. Den ska dokumentera de risker som finns i byggprojektet och vilka åtgärder som behövs för att hantera dem. Riskerna blir sedan kontrollpunkter i kontrollplanen.

Det är bra om alla som är involverade i projektet deltar i riskbedömningen, eftersom det ger en mer heltäckande bild av potentiella problem. Ju mer komplex åtgärd, desto mer omfattande riskbedömning krävs.

Kontrollplan

Kontrollplanen ska säkerställa att byggprojektet uppfyller samhällets krav enligt plan- och bygglagen. Kontrollpunkterna baseras på din riskbedömning.

I kontrollplanen ska det framgå:

• vad som ska kontrolleras,
• vem som ska kontrollera,
• hur och när kontrollen ska göras,
• mot vad kontrollens resultat ska jämföras,
• hur resultatet ska redovisas.

Kontrollplanen måste anpassas till projektets specifika omständigheter. Den ska vara detaljerad nog för att säkerställa att alla tekniska krav uppfylls.

För mindre projekt kan du lämna in kontrollplanen samtidigt som bygglovsansökan. För större projekt krävs ett tekniskt samråd innan kontrollplanen lämnas in.

Kontrollansvarig

En kontrollansvarig (KA) är en certifierad person som stöttar byggherren för att säkerställa att byggprojektet uppfyller de tekniska kraven. Kontrollansvarig behövs för större projekt, men inte för mindre åtgärder som t.ex. plank eller carport.

Kontrollansvarig ska:

• hjälpa byggherren att göra riskbedömning och kontrollplan,
• se till att byggregler och villkor följs,
• delta vid tekniska samråd och byggplatsbesök,
• dokumentera och rapportera avvikelser.

Om kontrollansvarig krävs ska den personen registreras i ärendet innan bygglov eller startbesked kan ges.

Mallar och guider

För att underlätta processen har vi tagit fram guider och mallar för riskbedömning och kontrollplan. Dessa kan fyllas i direkt på datorn.