Förhandsbesked

Om du planerar att bygga nytt på en fastighet som ligger inom ett område utan detaljplan, kan du först ansöka om ett förhandsbesked. I en ansökan om förhandsbesked prövas det om marken är lämplig för det avsedda ändamålet, innan du ansöker om bygglov. Förhandsbeskedet gäller i två år och för att det ska vara giltigt måste du lämna in en bygglovsansökan inom den tiden.

När ska jag ansöka om förhandsbesked?

Förhandsbesked är särskilt användbart när det är osäkert om marken kan bebyggas, exempelvis om du vill bygga en ny villa på en tomt där det inte finns någon detaljplan. I dessa fall kan det vara bra att ansöka om förhandsbesked för att få ett första svar på om din plan är genomförbar.

Fördelar med förhandsbesked

• Ansökningsavgiften för ett förhandsbesked är lägre än för bygglov
• Du behöver inte ta fram ritningar på byggnaden för att ansöka om förhandsbesked. Ritningar på själva byggnaden prövas i bygglovsansökan.

Hur man söker förhandsbesked

För att ansöka om förhandsbesked behövs följande dokument:

• Situationsplan i skala 1:400 (stäm gärna av med handläggare innan beställning), rita in byggnadens placering på situationsplanen. Redovisa in- och utfart samt att den tekniska försörjning som behövs kan ordnas för åtgärden
• Projektbeskrivning där det framgår vad du vill bygga (bostadshus eller verksamhetsbyggnad, antal våningar etc).

Fyll i ansökan och lämna in samtliga handlingar digitalt via kommunens e-tjänst.