Gatukostnader i Salems kommun

Uttag av gatukostnader sker i alla exploateringsområden i Salems kommun där allmän plats ska byggas ut eller byggas om. Uttag av gatukostnader kan tas ut genom att exploatören och kommunen tecknar ett exploateringsavtal.

I förtätningsområden delfinansieras utbyggnaden genom att kommunen tar ut gatukostnadsersättning. Till detta upprättas en gatukostnadsutredning. I gatukostnadsutredningen framgår fördelningen av kostnaderna mellan skattekollektivet och fördelningsområdet. 

Kommunens uttag av gatukostnadsersättning baseras på beräknade kostnader för utbyggnaden av gator och annan allmän plats, i enlighet med kommunens gatukostnadspolicy.

Gatukostnadsutredning

Gatukostnadsutredningen tas fram parallellt med detaljplaneprocessen, se kommunens gatukostnadspolicy i den högra spalten. Precis som i detaljplaneprocessen finns möjlighet att lämna synpunkter på gatukostnadsutredningen i ett samrådsskede och senare i ett granskningsskede. När gatukostnadsutredningen har reviderats efter samråd och granskning tas utredningen upp i Kommunfullmäktige som godkänner förslaget. En gatukostnadsutredning kan inte överklagas på samma sätt som en detaljplan. Om man vill invända mot gatukostnaden kan behöver man väcka talan genom en stämning till Mark- och miljödomstolen i samband med debitering.

Hur fördelas kostnaderna?

Gatukostnader ska, med stöd i plan och bygglagen, alltid tas ut efter skälig och rättvis grund och kommunen gör en bedömning av hur stor nytta vägarnas åtgärder har för boende och övriga kommuninvånare.

Kommunfullmäktige har beslutat efter vilka principer gatukostnader ska fördelas. Det innebär att olika kostnader tas ut beroende på om du äger en befintlig bostad eller ska bygga nytt och om du har utfart mot en kommunal gata eller en så kallad gemensamhetsanläggning. 

Illustrationen ovan är ett exempel på hur en gatukostnadsfördelning kan se ut

När debiteras gatukostnaderna?

Infaller när den anläggning som betalningen avser kan användas för fastigheten på avsett sätt.